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大本赢娱乐平台综上所述,笔者认为:在2019年或者说很长一段时间内,期待房价有“大调整”都是不太现实的,不排除某些城市会慢慢温和降价,但大范围、大幅度降价是不存在的,该贵的还是会贵的。但对于非刚需投资者来说,房价的坚挺并非代表房子是极佳增值投资品,房子的买卖需要的税费成本、时间成本都是必须认真考量的因素。在“房住不炒”的大背景下,投资性的购房都是需要谨慎而为的。个人房产售卖需要缴纳的主要税费包括(其中交易费、教育费附加、城建费、工本费等小额费用不赘述):1、增值税。个人购买不足2年按5%征收,2年以上不征收;2、个人所得税。按房产交易盈利部分20%征收,无法确定原值的按房款1%征收。以上房产价格取交易价格和公允价敦高者,所以阴阳合同既有风险,也不实用。3、中介费用。基本是2%~4%。对于买方来说,二手房按揭购买的条件也要比一手房苛刻一些。以某四大行之一为例:二手房按揭利率一般要在一手房利率基础上浮5%,贷款年限上限是楼龄加贷款期限不超过30年。

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